반응형 경제/부동산9 반응형 월세 세액공제 받는 방법 총정리 (조건, 공제율 & 공제한도, 근로·프리랜서·사업자 신청방법) 월세를 납부하는 세입자라면 '월세 세액공제'를 통해 세금 부담을 줄일 수 있습니다. 2025년 기준으로 월세 세액공제의 공제율과 한도가 어떻게 적용되는지, 신청 방법은 무엇인지 자세히 알아보겠습니다.1️⃣ 월세 세액공제란?월세 세액공제는 근로소득자가 월세를 납부한 경우, 일정 금액을 소득세에서 공제받을 수 있는 제도입니다. 쉽게 말해, 매달 내는 월세의 일부를 세금에서 돌려받을 수 있는 혜택입니다.✅ 월세 세액공제 핵심 요약공제 대상: 총급여 7천만 원 이하 근로소득자공제율: 10~12% (소득에 따라 다름)공제 한도: 연 750만 원까지 가능대상 주택: 전용면적 85㎡ 이하 & 기준시가 3억 원 이하 주택공제 방식: 연말정산 또는 종합소득세 신고 시 적용2️⃣ 월세 세액공제 조건다음 조건을 충족해야 월.. 2025. 3. 11. 매매사업자 vs 임대사업자 세금 차이 & 부가세 기준 부동산을 매매하거나 임대할 때 적용되는 세금 체계는 사업자 유형에 따라 달라집니다.특히 부가세, 소득세, 양도소득세 적용 방식이 다르기 때문에, 매매사업자와 임대사업자의 차이를 정확히 이해하는 것이 중요합니다.또한, 부가세 부과 여부 및 분리과세 개념까지 함께 설명해드리겠습니다.1️⃣ 매매사업자 vs 임대사업자 세금 적용 비교구분매매사업자임대사업자구분매매사업자임대사업자소득세 적용 방식사업소득 (종합소득세 대상)임대소득 (연 2,000만 원 초과 시 종합소득세 대상)양도소득세재고자산(사업소득)으로 보기 때문에 양도세 X, 종합소득세 부과장기 보유 후 매도 시 양도소득세 적용부가세 적용부동산 종류에 따라 부가세 부과 가능주거용 주택은 비과세, 상가·오피스텔은 부가세 부과보유세 (재산세, 종부세)보유 기간이 .. 2025. 2. 28. 아파트 대출 필수 지표(LTV, DTI, DSR)와 계산기 활용법 📌 아파트 대출, 무엇을 고려해야 할까?아파트를 구입할 때 대출이 필수적인 경우가 많습니다. 하지만 무작정 대출을 받았다가 상환 부담이 커질 수도 있죠. 대출 한도를 결정하는 중요한 지표로는 LTV(주택담보인정비율), DTI(총부채상환비율), DSR(총부채원리금상환비율) 등이 있습니다. 이 글에서는 각 지표의 개념과 계산 방법, 그리고 활용할 수 있는 대출 계산기를 소개해 드리겠습니다.🏡 1. LTV(주택담보인정비율)란?LTV(Loan To Value)는 주택 담보 대출을 받을 때 은행이 인정하는 대출 가능 비율입니다. 쉽게 말해, 집값 대비 대출받을 수 있는 금액을 의미합니다. ✅ LTV 계산법LTV=대출 가능 금액주택의 평가 금액×100LTV = \frac{\text{대출 가능 금액}}{\text.. 2025. 2. 27. 청약 아파트 대출 총정리 : 대출 종류부터 이율까지 한눈에 부동산 시장에서 내 집 마련을 꿈꾸는 사람들에게 청약 아파트는 매력적인 선택지입니다. 하지만 높은 분양가를 감당하기 위해서는 대출이 필수적이죠. 청약 아파트 대출에는 여러 종류가 있으며, 각 대출마다 금리, 중도상환 수수료, 대출 기준이 다릅니다. 이번 글에서는 청약 아파트 대출의 종류, 장단점, 대출 기준, 소득 기준, 이율 및 중도금 상환 이율까지 2025년 기준으로 상세히 정리해보겠습니다.1. 청약 아파트 대출 종류 및 장단점청약 아파트 대출에는 크게 주택담보대출(주담대), 중도금 대출, 보금자리론, 디딤돌대출 등이 있습니다.주택담보대출(주담대)대출 한도가 높음이율이 상대적으로 높음중도금 대출입주 전까지 이자만 납부 가능중도상환 수수료가 있음 (일부 예외)보금자리론고정금리 제공, 대출한도 5억 원까.. 2025. 2. 26. 이전 1 2 3 다음
